Расходы в любом строительстве включают в себя не только материальные ресурсы и оплату работы мастеров, но и стоимость создания проекта. Дома из панелей ЖБИ, возведенные из домокомплектов нового поколения, обойдутся владельцу не дороже такого же по габаритам кирпичного здания. Это реально благодаря изготовлению железобетонных модулей на специализированном производстве, где каждая стеновая секция — уже готовая сторона одной из комнат с дверными и оконными проемами, путями прокладки электропроводки, отверстиями для канализации и вентиляции. Для наружного периметра чаще всего устанавливают 3-хслойные панели ЖБИ, состоящие из 2 ровных плит в 70-80 мм и находящегося между ними утеплителя в 150-400 мм. Вся конструкция надежно закреплена холодным или горячим прессованием либо стальными диагональными связями. Для перегородок внутри почти всегда ставят секции в 1 или 2 слоя (ж/б может быть один или с утеплителем). Размеры, количество, толщина, расположение отверстий известны заранее — в соответствии с типовым или индивидуальным проектом. У каждого производителя имеется масса готовых вариантов, но желающим предоставляется возможность реализовать свои фантазии с помощью проектировщиков.
Как обсчитывают стоимость проектных работ
При расчете затрат на создание индивидуального проекта дома из ЖБИ плит (https://kiiski-beton.ru/projects/) данные о ценах берут из справочников либо выполняют по аналоговой методике (ориентируются на похожий объект). Независимо от выбранного способа любая смета содержит следующие разделы:
- Прямые расходы. Включают стоимость материалов и оборудования, оплату труда специалистов, работы спецтехники. Эта статья является главной, поскольку без нее воплотить в реальность объект невозможно.
- Накладные затраты. Они относятся к процессу лишь косвенно, однако позволяют исполнять его с высокой эффективностью и скоростью, соблюдать требования по качеству, исключать возможные риски. В строительной сфере к ним могут относиться обеспечение контроля, условий и оплаты труда.
- Прибыль. Состоит из наценки, которую забирает подрядчик. Эта статья направляется на покрытие расходов подрядной организации, обеспечивает ей доходность, является стимулом для качественного выполнения работ и развития бизнеса.
Составление проектной сметы для дома из ЖБИ панелей проводится в несколько шагов: специалисты определяют список задач, расписывают перечень ресурсов (материалов, людей, оборудования), рассчитывают расходы по каждой статье, проверяют доступность ресурсов, оценивают возможные риски (с закладкой определенной суммы на непредвиденные обстоятельства). Для осмечивания каждого проекта должны привлекаться только грамотные и опытные специалисты, способные учесть все рискованные ситуации: изменение цен, повреждение оборудования, недоступность материалов и другие неочевидные расходы (например, адаптация сайта под язык другой страны).
Преимущества технологии
Частные постройки из ж/б панелей высоко востребованы застройщиками, поскольку обладают отличными эксплуатационными характеристиками. Заводское производство и качественные материалы гарантируют домокомплектам превосходные потребительские свойства. Поэтому их используют для строительства даже в сейсмически неблагополучных регионах, долговечность таких зданий составляет не менее 150 лет. Модули с 3-х слойной структурой обеспечивают усиление теплоизоляции минимум на 20%, а благодаря использованию фундамента-плиты они устойчивы на любых по несущей способности грунтах. Кроме всего прочего, они пожаробезопасны, с высокой экологичностью, устойчивостью к природным факторам (осадки, ультрафиолет, перепады температуры).
